Ремонт квартиры на материнский капитал можно ли потратить

Статья на тему: "Ремонт квартиры на материнский капитал можно ли потратить" с разъяснениями профессионалов. Мы постарались собрать весь тематический материал, обработать и разместить в удобном для чтения виде. На все вопросы вам ответит наш дежурный консультант.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт и реконструкцию

Материнский капитал был принят как дополнительная помощь семье. Израсходовать данные финансы можно на получение жилого помещения в собственность, на пенсию для матери детей и на обучение ребёнка за счёт финансов, если учреждение, где учиться ребёнок, аккредитовано в госструктурах. Позже, данные средства стало возможно направлять на лечение детей, а также расширился список использования капитала на жилье. В частности, были приняты изменения, позволяющие реконструировать дома и частные жилые помещения. В 2019 году можно потратить материнский капитал на ремонт квартиры или реконструкцию дома как после достижения ребенком трехлетнего возраста, так и до 3 лет. Но есть ряд нюансов, которые необходимо знать перед началом ремонтных работ.

Законно ли использовать материнский капитал на ремонт жилья в 2019 году

Многие мамы сомневаются в законности использования материнского капитала на ремонт жилья, считая, что по нему возможно только приобретение помещений в ипотеку или за счёт капитала. Но направление средств на ремонт и реконструкцию жилого дома или дачи также законно, поскольку главный принцип МСК в части улучшения жилищных условий будет соблюдён, однако при соблюдении принципа увеличения жилплощади.

Семья, решившая потратить маткапитал на ремонт дома должна предоставить документы, свидетельствующие о необходимости таких работ. Если из данных бумаг будет следовать, что дом действительно нуждается в капитальных работах, поскольку конструкция имеет малое количество квадратных метров, то пенсионный фонд одобряет перечисление средств. Отметим, что при желании выполнить косметический ремонт средства перечислять семье не будут. В этом случае, держателю материнского капитала лучше обратиться в компании, предоставляющие возможность получения средств с сертификата.

Как получить материнский капитал на реконструкцию дома

Для использования материнского капитала на реконструкцию дома обладателю придётся ждать не менее трёх лет, пока ребёнку, с рождением которого у семьи возникло право на МСК, не исполниться трёх лет. Также, нужно предоставить документы, свидетельствующие о:

  1. Регистрационных данных на землю и дом, который обязательно должен быть в собственности мужа или жены, а земельный участок может быть в аренде
  2. Необходимо предоставить разрешение на проведение строительных работ, данный документ выдаётся органами БТИ
  3. Нужен банковский счёт на имя члена семьи держателя капитала, на данный счёт будут перечислять деньги сертификата

Важно отметить, что иногда дача находиться в долевой собственности. В таких ситуациях обращают внимание на собственников. Если дом будет находиться в долевой собственности супругов, то семейный капитал можно использовать на ремонт и реконструкцию. Если вторым собственником будет иное лицо, то данное улучшение будет невозможно.

Использование маткапитала для ремонта квартиры

Проживающие в квартире люди, обладающие МСК, не имеют право на реконструкцию здания, поскольку законом такая возможность не предоставлена. Стоит отметить, что даже в случае малоквартирных помещений возможность использования капитала отсутствует, поскольку не имеет статус индивидуального жилого дома. Чтобы потратить материнский капитал на ремонт квартиры, в которой проживает семья владельца сертификата, необходимо обратиться в кредитный потребительский кооператив для обналичивания маткапитала с помощью законных способов. Обращение в ПФ или другие финансовые организации не даст положительного результата, так как погашение расходов, связанных с ремонтом частного жилья (квартиры), средствами МСК запрещено.

Необходимые документы для получения средств МСК на реконструкцию

Для использования материнского капитала на реконструкцию частного дома в 2019 году, предполагающую расширение площади жилого помещения, нужно собрать определённый список документов, которые необходимы для предоставления в пенсионный фонд. К данным документам относят:

  1. Заявление на направление средств МСК на ремонт помещения
  2. Паспорта и свидетельства о рождении
  3. СНИЛС
  4. Документы о принадлежности жилого дома и земельного участка
  5. Выписка из банка о наличии банковского счета
  6. Нотариальное заверение о намерении после реконструкции передать документ в собственность всем членам семьи
  7. Разрешение на реконструкцию, выданное администрацией города или БТИ. После предоставления данных бумаг пенсионный фонд рассматривает их в течении 5 дней

У заявителей есть возможность получить компенсацию за уже проведённую реконструкцию дома или дачи. Для данного способа получения средств материнского капитала необходимо, что было документально зафиксировано расширение площади. Обычно, для этих целей достаточно предоставить кадастровые паспорта, полученные до и после реконструкции. В паспорте, который получен позже должно быть отмечено об увеличении площади. В такой ситуации разрешение будет получено. Если в ходе реконструкции загородного жилья было проведено улучшение жилищных условий путём присоединения к коммуникациям или изменению процента износа, но увеличения площади не произошло, то в перечислении средств МСК будет отказано.

Как происходит перечисление маткапитала на реконструкцию дома

Перечисление материнского капитала на реконструкцию загородного дома и любого другого дачного жилья происходит в 2 этапа:

  • Сначала сдаются документы на одобрение ПФ, затем держатель сертификата ожидает решения по предоставленным бумагам. Сроки ожидания решения составляют 5 дней. Если ПФ устроили все предоставленные бумаги и причин для отказа не нашли, то необходимо ожидать ещё 10 дней. В течении этого периода на банковский счёт будет перечислено 50% от суммы материнского капитала, потраченного на реконструкцию жилья
  • Для подтверждения выполнения ремонтных работ и реконструкции дома нужно предоставить акт освидетельствования от органов БТИ, где будет зафиксировано, что жилая площадь увеличилась не менее, чем на одну норму квадратных метров, положенных на человека. Остаток будет перечислен на тот же банковский счёт, но уже после выполнения работ. Перечисление средств за уже выполненный ремонт (реконструкцию) происходит сразу в 100% сумме материнского капитала.
Читайте так же:  Зачем нужна четырехдневная рабочая неделя в россии

Как обналичить материнский капитал на ремонт жилья

Иногда жилью требуется не ремонт, а улучшение его путём подведения центральных коммуникаций. К сожалению, в законе данный способ не предусмотрен, поэтому владелец жилого помещения может обратиться в кредитные кооперативы, чтобы обналичить маткапитал на ремонт квартиры, реконструкцию дома или дачного жилья. В этом случае, держатель получает деньги наличкой спустя некоторые время после обращения. Сотрудники компании подскажут как лучше оформить документы, а также не будут спрашивать куда держатель потратит средства.

Материнский капитал на ремонт жилья: можно ли потратить?

Нередко возникают ситуации, когда при рождении второго ребенка, у семьи уже имеется свое жильё, и она не нуждается в расширении жилплощади. Но в соответствии с законодательством РФ маткапитал(МК), полученный в качестве государственной помощи, возможно потратить только на определенные цели. Программа поддержки разработана для того, чтобы стимулировать граждан увеличивать рождаемость. Одним из пунктов, на которые можно расходовать средства материнского капитала, является реконструкция жилья, в котором проживается семья с двумя детьми. Более подробно об этом рассказано далее.

Как воспользоваться полученными средствами на ремонт

Информация о том, можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры или её реконструкцию, прописана в нормативно-правовых актах РФ неоднозначно. Но, тем не менее, есть определенные положения, благодаря которым граждане могут воспользоваться возможностью расхода полученного госкапитала на повышение уровня комфорта своего жилья.

Внимание: Следует иметь ввиду, что потратить выделенные государством деньги на ремонт невозможно. То есть, семья не сможет приобрести на них, например, обои или ламинат.

Провести реконструкцию помещении за счет маткапитала семья вправе только тогда, когда соблюдается критерий увеличения жилплощади до пределов, не ниже установленных законодательством конкретного субъекта РФ (на каждого члена ячейки общества). При этом необходимо иметь документы, подтверждающие данный факт.

Важно знать: Граждане имеют право использовать маткапитал на проведение реконструкции только после того, как ребенок достигнет трехлетия. Если семья решает выполнить строительные работы до истечения требуемого периода, она может претендовать на возмещение понесенных затрат после того, как малышу исполнится три года.

При этом законодательство допускает привлечение заёмных средств, но погасить возникшую задолженность полученными от государства финансами можно только при условии, что ребёнку уже исполнилось три года. В ином случае возмещение возможно только при покупке жилья или строительстве дома.

Реконструкция — что это

Реконструкцией считается проведение строительных работ, в результате которых изменяются текущие технические параметры помещения, и повышается эффективность использования жилплощади. При этом возможны следующие варианты:

  • реорганизация;
  • изменение габаритных размеров и технических данных;
  • выполнение капитального строительства;
  • строительство различного рода пристроек;
  • удаление или усиление несущих конструкций;
  • применение чердачных площадей под жилищные нормы;
  • реконструкция коммуникационных и инженерных схем.

Далее перечислены виды работ, которые относятся к ремонтным и не предполагают выделение госпомощи:

  • отделочные работы: нанесение краски, замена обоев, смена напольного покрытия;
  • восстановление коммуникационных систем: электропроводки, сантехнических материалов, подведение систем отопления;
  • улучшение теплоизоляционных характеристик жилья: смена окон, дверей, крышевого перекрытия.

Есть ли способ вложения МК в ремонт

Тем не менее, в некотором смысле материнский капитал можно использовать на ремонт квартиры. Согласно введенным в 2019 году поправкам, любая семья, получившая сертификат, имеет право на получение 25 тыс. руб. каждый год на любые цели до того момента, пока деньги не будут израсходованы или программа не прекратит действовать. Но при этом необходимо отслеживать сроки подачи заявлений в Пенсионный фонд РФ.

Важно: Размер единовременной выплаты устанавливается муниципальными властями, так как средства выплачиваются из региональных бюджетов.

В иных случаях возможность израсходовать материнский капитал на ремонт жилья отсутствует.

Необходимые документы

Если семья приняла решение о том, что будет проводить реконструкцию своей жилплощади, необходимо лично обратиться в Пенсионный фонд РФ. При этом нужно подготовить следующий пакет документации:

  • документ (свидетельство или выписка из ЕГРН), который служит доказательством права владения и использования конкретного объекта недвижимого имущества;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справки, подтверждающие факт усыновления (если такая ситуация имеет место);
  • СНИЛС всех членов семьи;
  • разрешение от БТИ на проведение требуемых работ;
  • гарантия в письменном виде, что каждый член семьи станет собственником помещения, которое планируется реконструировать, в течение 6 месяцев после получение образца кадастрового паспорта;
  • выписка от открытии счета в банке.

Если предоставить неполный комплект документов, специалист ПФР имеет право отказать в их приеме и выдаче денег. Также Пенсионный фонд вправе потребовать дополнительную документацию при возникновении необходимости. При этом указанные бумаги можно предоставить как лично, так и отправить почтовым отправлением с объявленной ценностью.

Как перечисляются средства

Провести реконструкцию жилья можно как своими силами, так и наняв подрядчика. Также эти расходы подлежат компенсации по уже отстроенным домам при их вводе в эксплуатацию позднее 2006.

Если владелец помещения решает нанять подрядную компанию, то необходимо заключить с ней договор подряда. В этом случае средства маткапитала переводятся сразу на счет строительной организации. Когда проводятся строительные работы, то выплата денег осуществляется двухэтапно. Первая часть денег выплачивается сразу после подачи необходимых документов в ПФР, а остаток — через 6 месяцев после подтверждения выполнения работ.

Таким образом, рассмотрены основные нюансы использования маткапитала на ремонт имеющегося жилья или проведение его реконструкции. Для получения этих средств необходимо соблюсти ряд условий и отчитаться о достижении результата.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

[3]

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Читайте так же:  Сроки проведения аттестации рабочих мест

Можно ли использовать маткапитал в 2018 на ремонт квартиры: законно ли это и как правильно использовать деньги?

Ремонт за счет материнского капитала

Многие люди, получив сертификат на материнский капитал, задаются вопросом вложения данных денег в ремонт. По сниженной цене продается много недвижимости. Цена зависит, прежде всего, от состояния и качества ремонта. Бывает, купишь квартиру, а сумма ремонта как раз составляет сумму, которую так хотелось бы оплатить сертификатом.

Распоряжение материнским капиталом

Порядок расходования средств материнского капитала в законодательстве обозначен тремя направлениями. Эти средства можно направить на:
  1. Улучшение жилищных условий.
  2. Обучение детей в образовательных учреждениях.
  3. Накопительную часть пенсии владельца сертификата.
  4. Компенсация расходов по реабилитации детей-инвалидов.

Из вариантов распоряжения семейного капитала можно посчитать, что ремонт будет как улучшение жилищных условий. Если рассуждать логически, то можно согласиться с тем, что ремонт, установка туалета и душевой кабины в частный жилой дом будет улучшать условия проживания членов семьи.

В законодательстве предусмотрено пояснение, что под улучшением жилищных условий понимается:

  1. Приобретение жилья.
  2. Реконструкция имеющегося жилья.
  3. Строительство нового жилья.

· При реконструкции имеющегося жилого помещения нужно иметь в виду, что мат капитал переведут только при значительном увеличении площади. Это значит, что просто сделать санузел и поклеить новые обои не будет являться фактором для перечисления государственных средств.

· Направление материнского капитала на строительство нового объекта недвижимости является малораспространенным видом его использования. Чаще всего люди используют средства материнского капитала на приобретение нового жилья.

Ремонт квартиры

Среди направлений расхода государственных средств, ремонт жилья не предусмотрен. Однако если ремонт будет в виде реконструкции, то пенсионный фонд признает это улучшением жилищных условий.

Термин «улучшение жилищных условий» понимается по закону как:

  1. Реконструкция жилья с увеличением жилой площади;
  2. Строительство нового объекта;
  3. Приобретение жилья в собственность всей семьи.

Для того, чтобы улучшение жилищных условий соответствовало законному порядку, необходимо не отклоняться от законодательных норм. В противном случае, пенсионный фонд может отказать в распоряжении государственными средствами.

Можно ли использовать средства в целях ремонта жилья

Собственник может направить средства государственной поддержки на улучшение своего жилья, если ремонт подразумевает значительное увеличение площади. К подобным улучшениям относятся:

  • переделка несущих конструкций жилого помещения, инженерных систем и коммуникаций;
  • постройка дополнительного этажа или новое капитальное строительство;
  • снос старого жилья с построением нового;
  • переоборудование чердака в мансарду.

[1]

Оформление собственности на детей является главным условием перевода средств по материнскому сертификату. Выдавая средства материнского сертификата на подобные цели, государство обеспечивает каждого ребенка в семье долевой собственностью. Это дает гарантию того, что ребенок не останется без имущества.

Что нужно сделать для получения денег на ремонт

Произведение реконструкции жилья достаточно длительный и трудоемкий процесс, требующий сил и финансовых затрат. Если семья решила произвести реконструкцию за счет материнского капитала, то необходимо обратиться в органы Пенсионного фонда РФ. К заявлению необходимо приложить:
  1. Копию выписки с Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, подтверждающее право собственности или право аренды земельного участка.
  2. Разрешение администрации на проведение реконструкции жилья.
  3. Копию правоустанавливающего документа на дом.
  4. Нотариально заверенное обязательство о том, что обновленный объект будет оформлен в собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта.
  5. Выписка банковского счета, на который будут зачислены средства материнского капитала.

Ремонт своими руками

Ремонт – это не необходимость, а желание. Стоимость проведения ремонта собственник выбирает сам. Каким образом эту будет производиться, а также качество ремонта выбирается им самостоятельно. Понятие проведения ремонтных работ тоже носит неоднозначный характер.

Если слово ремонт подразумевает смену окон, обоев и любую другую косметическую работу, тогда пенсионный фонд не одобрит перевод материнского. Если после реконструкции жилья подразумевается значительное увеличение площади жилья, тогда проведенная реконструкция будет соответствовать улучшению жилищных условий.

Как потратить материнский капитал на ремонт квартиры без негативных последствий: важные моменты

Во избежание негативных последствий со стороны органов опеки, Пенсионного фонда сделка должна проводиться с соблюдением закона.
  • Пенсионный фонд может отказать в переводе материнского капитала, если выявит нарушения;
  • органы опеки могут обратиться в суд и обязать родителей вернуть средства материнского капитала обратно, если выявят факт невыполнения обязательства.

[2]

На подготовительной стадии к ремонту должны быть соблюдены все нюансы.

Важно чтобы в результате реконструкции — ремонта было увеличение жилой площади минимум на 1 учетную норму жилой площади, которую устанавливает орган местного самоуправления.

Проведение ремонта за счет материнского капитала возможно. Ремонт бывает двух видов:

  1. Косметический;
  2. Подразумевающий увеличение площади.

Совершенную реконструкцию дома пенсионный фонт одобряет, так как она соответствует улучшению жилищных условий семьи. Проведение косметического ремонта на законных основаниях не возможно.

Материнский капитал на ремонт

Материнский капитал установлен на государственном уровне в качестве поддержки семьям. Использование выделенных средств допускается на покупку жилой недвижимости, перевод в ПФ России на счет матери или на обучение ребенка. В 2019 г. финансы разрешили задействовать на оплату лечения детей, а также расширили список применения по улучшению жилья. На 2019 год допускается тратить средства материнского капитала на ремонт. Однако у данной процедуры существует ряд условий, которые следует учитывать перед началом реконструкции жилья.

Применение маткапитала для ремонтных работ или реконструкции жилья

Если семья принимает решение, потратить деньги с материнского капитала на ремонт дома, то родителям следует представить документы, подтверждающих необходимость таких мероприятий. После анализа бумаг, комиссия может принять решение о необходимости проведения расширения. К примеру, жилье нуждается в капитальном улучшении, увеличении площади, то Пенсионный Фонд России одобрит передачу денег.

Читайте так же:  Где взять справку о составе семьи

Что можно включить в состав реконструкции

Реконструкция — ряд работ, направленных на увеличение площади дома при условии, что будет достигнута минимальная учетная норма жилья. Подобное требование означает, что при рождении ребенка на него будет выделены дополнительные 18 кв.м. С помощью данной нормы сотрудники ПФ России выявляют уровень обеспеченности семьи, проживающей в доме.

Соответственно, материнский капитал можно потратить на ремонт дома, если работы затрагивают увеличение жилой площади. Примечательно, что в отдельных субъектах РФ критерий расширения разный. Устанавливает норма муниципальными властями населенного пункта.

Условия получения матподдержки

Видео (кликните для воспроизведения).

Перечисление материнского капитала на ремонт квартиры происходит не в полном объеме, т. к. сумму делят на две части. Для начала строительных работ Пенсионный Фонд выделяет 50% от матподдержки. По истечении полугода после первой выплаты граждане получают вторую часть.

Два этапа выплаты средств

Для получения первой части мат. капитала на ремонт в размере 50% от общей суммы, следует передать в ПФ России документы по списку. Второй этап заключается в предоставлении письменного удостоверения о завершении строительных работ. На основании поданных бумаг происходит перечисление второй части средств.

Перечисление капитала и документы

Получение полной или частичной суммы по маткапиталу разрешается по факту рассмотрения заявления.

Для подачи заявки необходимо представить следующие документы:

  • заявление, в котором прописывается будущий план по увеличению площади, а также дополнительные работы;
  • оригинал свидетельства матподдержки;
  • паспорт матери и отца;
  • сертификат о деторождении;
  • свидетельство о заключении брака;
  • правоустанавливающие бумаги на собственность — дом, квартиру, земельный участок;
  • разрешение из БТИ о проведении плановых работ по переустройству жилого дома;
  • банковская справка об открытии лицевого счета;
  • реквизиты для получения выплат при условии вынесения положительного решения.

Для оформления выплат по второй части денег в ПФ России передают бумаги:

  • документация, свидетельствующая о завершении работ;
  • реквизиты банковского счета для повторного перечисления.

Дополнительно сотрудники органа могут потребовать предъявить паспорта супругов и сертификат о бракосочетании.

После ремонта в рамках проекта по переустройству собственности, владелец составляет расписку об обязательной прописке всех членов семьи с долевым участием каждого. Для этого нужно обратиться в ЖКХ.

Возмещение расходов на реконструкцию

Для компенсации уплаченных денег на реконструкцию в рамках использования мат. капитала на ремонт квартиры нужно передать документы в ПФ России:
  • заявка;
  • паспорта отца и матери;
  • сертификат о рождении детей;
  • свидетельство о бракосочетании;
  • правоустанавливающие документы на собственность;
  • бумаги, указывающие на проведение капитального ремонта;
  • справка из ЕГРН о праве на жилой объект;
  • реквизиты банковского счета;
  • нотариально заверенное обязательство об оформлении кадастрового паспорта и переводе собственности в долевое владение всех членов семьи.

Использование подобного вида распоряжения гарантирует перечисление средств по маткапиталу в полном размере.

Нюансы получения материнского капитала на реконструкцию

Чтобы потратить средства по региональному материнскому капиталу на ремонт держателю сертификата следует выждать достижения ребенком, с рождением которого возникло данное право, 3 лет. Кроме того, потребуется представить документы, подтверждающие следующие данные:
  1. Регистрационные сведения на земельный надел и жилой дом, которым в обязательном порядке должен владеть кто-то из супругов. Участок может находиться в аренде.
  2. Разрешение на проведение строительных работ от Бюро Технической Экспертизы.
  3. Реквизиты банковского счета, зарегистрированного на держателя свидетельства. По данному л/с будет осуществляться выплаты средств.

Если участок земли находится в долевом владении, то сотрудники Пенсионного Фонда учитывают состав собственников.

Документы для оформления средств МСК на реконструкцию

Чтобы потратить мат. капитал на ремонт квартиры в 2019 году, предполагающие увеличение площади, заявителю нужно собрать бумаги. Подготовленные документы направляют в отделение ПФ России по адресу проживания:
  • заявление на использование средств в рамках ремонта жилого помещения;
  • паспорта родителей и сертификаты о рождении детей;
  • СНИЛС матери;
  • бумаги, указывающие на принадлежность объекта недвижимости;
  • банковская выписка о л/с;
  • расписка, заверенная в нотариате, о передаче имущества во владении всех членов семьи;
  • разрешение на проведение реконструкции из БТИ.

У держателя сертификата существует право получить возмещение за ранее проведенную реконструкцию не только дома, но дачи. Для этого нужно документально подтвердить увеличение жилого помещения. Как правило, предоставляется кадастровый паспорт двух видов — до и после ремонта. Соответственно, в новом паспорте должно быть зафиксировано расширение площади.

Порядок перечисления маткапитала на реконструкцию жилья

Перечисление матподдержки на реконструкцию жилого помещения осуществляется в два этапа:
  1. Подается документация на получение разрешения от ПФ России. Затем владелец сертификата ожидает вынесения решения. Срок рассмотрения заявления составляет пять суток. При принятии положительного вердикта и отсутствия нарушений, семье следует ожидать дополнительные десять дней. В рамках этого периода на банковский л/с осуществляется выплата в размере 50% от суммы маткапитала.
  2. Вторая часть средств переводится после предоставления подтверждающих бумаг о выполнении работ по улучшению площади объекта недвижимости. Таким актом выступает справка из БТИ. В тексте документа отражается расширение площади минимум на 1 нормы кв. м., положенных на одного человека. Остаток денег причисляется аналогичным путем, что и первая выплата.

Как обналичить маткапитал на ремонт дома?

В некоторых случаях объект недвижимости нуждается в улучшении центральных инженерных сетей, а не капитальном благоустройстве стен и потолка. Однако законодательно подобные действия не предусмотрены. Ввиду этого собственник помещения может обратиться за бесплатной консультацией юриста.

Как правило, нужно посетить кредитную организацию для обналичивания сертификата для работ по улучшению жилья. В данном случае средства держателю выдают в виде налички через некоторое время после обращения. Служащие таких кооперативов рекомендуют, как лучше оформить бумаги. Кроме того, сотрудников не интересует использованы ли средства по целевому назначению или нет.

Читайте так же:  Материнский капитал до 3-х лет как можно использовать

Материнский капитал – можно ли тратить средства от государства на ремонт?

Первый из трех способов распоряжения материнским капиталом – улучшение состояния жилищных условий. Не многие семьи понимают, что входит в это понятие с точки зрения закона. Чтобы не наделать ошибок и грамотно распорядиться государственными деньгами на ребенка, подискутируем и ответим на главный вопрос – можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры.

Материальный капитал – это финансовая программа, которая стартовала в 2007 году сроком на 10 лет. Ее главная задача – создать комфортные условия для проживания семьи с двумя детьми и более. Система построена следующим образом. Многодетная семья подает пакет соответствующих документов в пенсионный фонд и после утверждения получает сертификат на право пользования материнским капиталом. Однако начать пользоваться средствами семья может не сразу, а только спустя 3 года, за исключением случаев, когда необходимо внести вовремя часть выплаты за ипотеку, непредвиденное строительство. В таких ситуациях дата начала пользования наступает раньше общепринятого срока. Деньги материнского капитала семья может потратить на:

  1. 1. Расширение квадратных метров площади и вынужденную реконструкцию дома, ипотечный кредит, покупку нового жилья.
  2. 2. Оплату образования ребенка. Начиная от детского сада, высших учебных заведений, заканчивая музыкальной школой и специализированными курсами.
  3. 3. Накопление средств на пенсионные отчисления мамы.

Ежегодно с 2007 года размер выплаты индексируются и на 2017 год размер материнской платы – 453026 рублей. Однако в связи со сложной финансовой ситуацией, руководством страны принято решение неиндексировать размер материального капитала до 2020. Более чем для 4000000 российских семей эта программа стала настоящим спасением. Люди обеспокоены заморозкой индексации в связи с резким скачком цен и переживают, что материальный капитал и вовсе может прекратить существование, так как оговоренный срок на 10 лет подошел к концу.

Долгожданный момент права пользования материнским капиталом настал. Счастливые родители принимаются за обустройство жилья, ведь они слышали, что государство предусматривает трату материального капитала на улучшение жилищных условий. Они уже заказывают новую плитку, присматривают обои, сантехнику, решают утеплить дом. И неспроста, ведь в 2010 году в закон были внесены правки, что помимо покупки и строительства жилья, владельцы сертификата материального капитала имеют право реконструировать дом при возникновении потребности. Вот только многие из них не различают понятие реконструкция и ремонт, а ведь это разные вещи.

В данном случае реконструкция подразумевает расширение площади квартиры или дома. Зачем это может понадобиться? В семье появляется еще один ребенок, на которого по закону должно приходиться не менее 18м 2 жилой площади. Более детальную информацию по площади на одного человека в вашем регионе вы можете узнать у органов местной администрации.

Если общая площадь вашего жилья не удовлетворяет нормам, реконструкция дома проходит за счет материальных средств материнского капитала. Чтобы компенсировать недостающие квадратные метры можно сделать пристройку к дому, утеплить чердак, надстроить второй этаж. Причем реконструкция частного дома или квартиры может выполняться как своими силами, так и с привлечением бригады мастеров.

Чтобы покрыть расходы на реконструкцию жилья суммой материального капитала, представьте пенсионному фонду доказательства, что в вашем доме производится именно перепланировка и расширение площади в связи с увеличением членов семьи, а не капитальный или косметический ремонт.

Для получения сертификата о праве пользования материальным капиталом нужно несколько простых вещей. Во-первых, родители должны иметь российское гражданство, а во-вторых, иметь 2 и более своих или усыновленных детей. На второго ребенка материальный капитал выделяется из федерального бюджета. На третьего и последующего ребенка выделяются средствами федеральными органами, но сумма капитала определяется согласно областным постановлениям.

Материнский капитал также можно потратить на образование ребенка или отчисление к пенсии матери. Однако не стоит забывать, что до того момента, пока ребенку, на которого выделяются бюджетные средства, не исполнится 3 года, распоряжаться материнским капиталом противозаконно. Существуют исключения, которые согласовываются индивидуально. Во всех остальных случаях преждевременная растрата средств считается уголовно наказуемым преступлением, затрагивая прямого виновника и подельника. Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что материальный капитал выделяется только на вынужденную реконструкцию жилья, а его ремонт ложится на ваши плечи.

Если у вас возникла необходимость на проведение реконструкции жилья, придерживайте трех шагов для получения бюджетных средств на ее финансирование.

Первый шаг – убедитесь еще раз, что вы правильно поняли понятие реконструкция. Если вам нужно реорганизовать строительный проект для более эффективного его использования (переоборудовать холодный чердак в жилую мансарду, сделать пристройку к дому, надстройку второго или третьего этажа), чтобы уровнять норму жилой площади на каждого члена семьи, вы двигаетесь в правильном направлении. Замена коммуникаций, покупка новой мебели и материалов для отделки сюда не входят.

Второй шаг – определяемся со способом и временем финансирования. В зависимости от того, насколько быстро и срочно нужно провести реконструкцию жилья выделяют три сценария:

  1. 1. Финансирование за счет собственных средств. Не ждем 3 года до момента права пользованием материального капитала, проводим реконструкцию за свой счет, а затем компенсируем сумму бюджетными средствами.
  2. 2. Своевременная компенсация средств. Ждем положенные 3 года и проводим реконструкцию, покрывая затраты суммой материального капитала.
  3. 3. Оформление кредита. Вы самостоятельно берете ссуду в банке и выплачиваете ее. В этом случае материальный капитал не покрывает суму расходов.

Третий шаг – сбор документов. При подаче заявления в пенсионный фонд на выделение средств для реконструкции, вам нужно предоставить следующий пакет документов:

  • разрешение на реконструкцию жилья;
  • документ долевого и общего права собственности на дом;
  • паспорт или другой документ удостоверяющий личность;
  • документ права собственности на земельный участок;
  • сертификат о праве выдачи материального капитала.
Читайте так же:  Назначение судебного штрафа для освобождения от уголовной ответственности

Помимо оригиналов вам необходимо сделать и копии этих документов. Как только вы получите подтверждение на проведении строительных работ, 50% суммы переведут сразу, а вторую половину – через 6 месяцев.

Как потратить материнский капитал на ремонт квартиры

Вопрос: Хотим сделать ремонт в квартире перед рождением третьего ребёнка. Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры?

Ответ: К сожалению, потратить основную или всю часть материнского капитала на ремонт квартиры нельзя.

В законодательстве РФ нет понятия «ремонт» квартиры или дома. Но есть понятие «реконструкция жилья», которая предполагает увеличение жилой площади в результате проведённых работ, и, как следствие, улучшение жилищных условий. Одно из разрешённых законом направлений расходования материнского капитала — улучшение условий жизни семьи. Таким образом, семейный капитал или его часть может быть потрачен на работы по реконструкции жилья.

Согласно закону материнский капитал может быть использован для реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. Квартира в многоквартирном доме иметь статус ИЖС не может.

То есть за счёт материнского капитала можно реконструировать дом, который расположен на земельном участке со статусом ИЖС. Реконструировать дачный домик не получится.

Направить материнский капитал на реконструкцию жилья можно только тогда, когда ребёнку, с появлением которого возникло право на семейный капитал, исполнится три года.

Реконструкция жилья – это совокупность строительных работ по улучшению технических характеристик жилья, увеличению его площади для более эффективного использования. То есть, если к капитальному дому в результате реконструкции будет пристроена веранда или жилые комнаты, то полезная площадь дома увеличится и жилищные условия семьи улучшаться.

В квартире, расположенной в многоквартирном доме, невозможно увеличить площадь в результате ремонтных работ и перестановки внутренних стен. В подключении к канализационным системам, водопроводу и электричеству квартира также не нуждается, так как они у неё появляются при строительстве дома. Но если в частном доме не было водопровода и канализации, а после реконструкции в доме появился полноценный санузел, то это улучшит уровень жизни семьи и её жилищные условия. Поэтому такой комплекс работ может быть оплачен материнским капиталом.

Исключением в вопросе оплаты реконструкции квартир материнским капиталом могут стать части дома, построенного на 2 и более владельцев, и имеющие статус «квартира» в свидетельстве о праве собственности.

К работам по реконструкции относятся:

  1. Подключение внешних и внутренних систем водо-, газо-, электроснабжения, вентиляции.
  2. Обновление несущих конструкций.
  3. Увеличение площади дома/квартиры.
  4. Создание мансарды из чердака.
  5. Строительство нового капитального жилья.
  6. Реорганизация.

Работы по реконструкции требуют согласования с БТИ.

Реконструкцию можно проводить только своими силами. Если работы по реконструкции были произведены по договору подряда со строительной организацией, то ПФ не перечислит средства за их выполнение.

Деньги на реконструкцию дома ПФ переведёт в 2 этапа: сначала половину суммы на банковский счёт держателя сертификата, а вторую половину через полгода. Перед тем, как перевести вторую часть, будет произведена обязательная проверка работ по реконструкции. Только после предоставления акта о проверке ПФ переведёт оставшуюся сумму.

В ПФ необходимо предоставить следующие документы:

Если дом был реконструирован до того, как у семьи появилось право на материнский капитал или до того, как ребёнку, с появлением в семье которого, возникло право на господдержку, исполнилось 3 года, то можно получить компенсацию за проведённые работы. Для этого необходимо написать заявление в ПФ и собрать полный комплект документов.

Это несложно, если были соблюдены все требования к проведению реконструкции: получено разрешение от БТИ на проведение работ, составлены соответствующие акты о ходе работ и об их окончании, получен новый кадастровый паспорт.

Помимо стандартного комплекта документов будут нужны все платёжные документы на строительные материалы. В случае положительного решения ПФ переведёт всю необходимую сумму единовременно на счёт держателя сертификата.

Несмотря на однозначные формулировки закона, в Верховном суде периодически оспариваются решения об отказе ПФ в перечислении средств материнского капитала за реконструкцию квартиры. Например, если к квартире был пристроен балкон или чердачное помещение стало собственностью держателя сертификата, было реконструировано и стало жилой площадью.

В этих случаях площадь квартиры увеличивается, то есть улучшаются жилищные условия семьи. В подобных случаях стоит обратиться в территориальный орган ПФ и проконсультироваться о возможности получения денег за подобную реконструкцию. Проведение таких строительных работ должно быть обязательно согласовано с БТИ.

Существует законная возможность потратить часть средств материнского капитала на ремонт квартиры: каждый держатель сертификата может один раз получить на свой банковский счёт 25 000 рублей из средств семейного капитала и потратить их на своё усмотрение. В том числе и на ремонт квартиры. Отчитываться перед ПФ не нужно.

67 юристов в нашем
постоянном штате

Видео (кликните для воспроизведения).

295 консультаций оказано
за последний месяц

Источники


  1. Яковлев, Я.М. Половые преступления; Душанбе: Ирфон, 2013. — 450 c.

  2. Летушева, Н. И. Теория государства и права / Н.И. Летушева, М.В. Летушева. — М.: Академия, 2008. — 208 c.

  3. CD-ROM. Теория государства и права. Электронный учебник. Гриф МО РФ. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2006. — 577 c.
  4. Омельченко, О.А. Всеобщая история государства и права; Остожье; Издание 255-е, 2013. — 576 c.
  5. Римское частное право. Учебник. — М.: Зерцало, 2015. — 560 c.
  6. Шалагина, М. А. Правоведение. Шпаргалка / М.А. Шалагина. — М.: Феникс, 2015. — 126 c.
Ремонт квартиры на материнский капитал можно ли потратить
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here