Может ли при разводе один из родственников потребовать возврата денег на основании незаконного обога

Статья на тему: "Может ли при разводе один из родственников потребовать возврата денег на основании незаконного обога" с разъяснениями профессионалов. Мы постарались собрать весь тематический материал, обработать и разместить в удобном для чтения виде. На все вопросы вам ответит наш дежурный консультант.

Может ли при разводе один из родственников потребовать возврата денег на основании незаконного обогащения?

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

При рассмотрении дел об истребовании имущества из чужого незаконного владения необходимо ли доказывать факт извлечения выгоды из использования незаконно используемой вещи, или достаточно того, что вещь находится в незаконном владении?
Обязательно ли подтверждать факт досудебного урегулирования спора?
Каким образом судом устанавливается размер процентов за пользование вещью (движимая вещь, двигатель от автомобиля) на момент вынесения решения?
Возможно ли взыскание процентов за пользование истребуемой вещью на основании ст. 395 ГК РФ?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:
Для предъявления виндикационного иска факт извлечения выгоды от использования вещи доказывать не нужно (только если собственник не требует возмещения такой выгоды). Также необязательно подтверждать факт досудебного урегулирования спора.
Взыскание процентов за пользование вещью на основании ст. 395 ГК РФ невозможно, т.к. имеет место неосновательное пользование имуществом, а не денежными средствами собственника.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Елдошева Александра

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Прибыткова Мария

15 января 2019 г.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, [email protected]

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), [email protected]

[1]

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), [email protected] Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Юридический блог юриста, кандидата юридических наук Владимира Колодко

Юридические консультации и юридические услуги в Москве. Тел.: 8-965-366-2955

Семейное право

Взыскание компенсации по рыночной стоимости

за проданное супругом имущество

В последнее время увеличилось количество дел по разделу проданного супругом имущества. Связано это с тем, что перед разводом или после расторжения брака один из супругов пытается вывести имущество из-под раздела и производит его отчуждение, оформляя договор купли-продажи или дарения. В данной статье будут рассмотрены ситуации, основанные на практике автора по разделу проданного супругом (или бывшим супругом) имущества.СМОТРЕТЬ ПРАКТИКУ

Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ и нормам гражданского права при отчуждении супругом имущества, второй супруг может пытаться оспорить сделку или взыскать компенсацию за проданное имущество. ВС РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», разъяснил, что в случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Право супруга оспаривать в суде сделку по распоряжению общим имуществом, совершенную другим супругом, не исключает применение иного способа защиты нарушенного права в виде предъявления к супругу, который произвел отчуждение общего имущества, иска о взыскании компенсации проданного супругом имущества.

Признание сделок недействительными по продаже совместно нажитого имущества рассматривались в предыдущих статьях, в данной статье автор рассмотрит ситуации, в которых можно взыскать компенсацию по рыночной стоимости за проданное супругом имущество.

Правовым основанием для взыскания компенсации служат положения законодательства РФ о неосновательном обогащении. В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В Бюллетене Верховного Суда РФ № 12 за 2010 года разъяснено «поскольку ответчик распорядился общим имуществом супругов без согласия супруги, суд правомерно взыскал с ответчика в пользу истицы 1/2 долю отчужденного ответчиком совместно нажитого в период брака имущества, исходя из его рыночной стоимости». Согласно Определению СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 2 июня 2015 г. № 5-КГ15-47 «расторжение брака между супругами не изменяет режима общей совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в браке, в связи с чем бывший супруг имеет право требовать получения денежной компенсации отчужденного после расторжения брака имущества. Размер компенсации подлежит определению исходя из полагающейся доли в праве собственности на это имущество».Таким образом, супруг чьи правана совместно нажитое имущество нарушены другим супругом имеет право на компенсацию.

В случае, если имущество отчуждено после развода, то особых проблем с доказывание права на компенсацию нет.

А вот в ситуации, когда имущество продано в браке, то для взыскания компенсации по рыночной стоимости за проданное супругом имущество, требуется доказать два обстоятельства:

Читайте так же:  Куда нужно подавать на алименты

— истец не давал согласия на продажу имущества;

— полученные средства были потрачены не в интересах семьи.

Если на момент отчуждение имущества супруги продолжали проживать вместе, то доказывать данные обстоятельства должен истец и сделать это достаточно сложно. Смотрим, например, решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 22 апреля 2014 года по делу № 2-6/2014 «бремя доказывания ранней даты распада семьи лежит на стороне, которая сообщает суду раннюю дату распада семьи, отличающуюся от даты, которую заявляет другая сторона».

Если же на момент продажи имущества семейные отношения были фактические прекращены, что подтверждается доказательствами, то бремя доказывания лежит на ответчике.

Таким образом, дата прекращения семейных отношений имеет значение для разрешения спора, так как продажа имущества после фактического прекращения супругами семейных отношений, предполагает, пока не доказано обратное, что такие действия были совершены одним супругов при отсутствии согласия второго супруга и полученные денежные средства не были израсходованы в интересах семьи. В этом случае предполагается отсутствие обоюдного согласия на его отчуждение.

Доказательствами фактического прекращения отношений могут быть:

— раздельное проживание, — свидетельские показания, — письменные доказательства, и т.д.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данных в Постановлении Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. № 25 О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации «если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ)». Для того, чтобы доказать действия супруга не в интересах семьи, можно ссылаться на злоупотребление правом с его стороны (ст. 10 ГК РФ). Например, отчуждение имущества произошло хоть и в период брака и фактического проживания, но на дату, когда было подано заявление о разводе или о разделе имущества, имущество было подарено/продано родственникам или знакомым, имущество отчуждено по низкой цене, отсутствовало согласия, в установленной форме, которое требуется в силу действующего законодательства и т.д.

Поэтому, имеет значение изначальный текст искового заявления и позиция, если текст будет написан по шаблону, а не в зависимости от обстоятельств конкретного дела, то в дальнейшем даже с помощью квалифицированной юридической помощи будет сложно исправить ситуацию.

Взыскание компенсации по рыночной стоимости

В ситуации, когда супруг подарил имущество, то проблем с определением стоимости имущества не возникает, так как суд будет руководствоваться отчётом о рыночной стоимости имущества. Если же истец и ответчик предоставят два разнозначных отчёта, то будет назначена судебная экспертиза, по результатам которой будет определена стоимость имущества.

Проблемы с доказыванием реальной стоимости возникают, когда имущество было отчуждено по заниженной стоимости, которая отличается от реальной стоимости имуществ. Что делать, если имущество отчуждено по низкой цене? Необходимо доказывать, что цена в договоре ниже рыночной, сделать это не просто, но возможно при грамотной позиции по делу, которая будет подтверждена доказательствами. Рыночную стоимость проданного имущества исходя из которой определяется размер компенсации можно определить с помощью оценки.

Разъясняя судам порядок раздела общего имущества, Верховный Суд РФ в п. 15, п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 года N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» указал: а) стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется по ценам на момент рассмотрения спора

Таким образом, при подаче иска можно заявлять требования о разделе совместно нажитого имущества в виде взыскания компенсации по ценам имущества на момент рассмотрения дела. Но всё не так просто. Судебная практика по взысканию компенсации по рыночной стоимости за проданное супругом имущество достаточно разнообразная. У судов три основных подхода, по которым определяется размер компенсации:

1) Исходя из стоимости имущества, которая указана в договоре купли-продажи, по которому супруг произвёл отчуждение имущества.

2) Исходя из рыночной стоимости имущества на дату продажи.

3) Исходя из рыночной стоимости на дату подачи иска и рассмотрения дела.

Таким образом, размер компенсации может определяться ценой в договоре, рыночной стоимостью имущества на дату продажи или на дату рассмотрения дела в суде. Выбор способа защиты своих прав зависит от ситуации и выгоды истца.

Суды взыскивают компенсацию по стоимости имущества, указанного в договоре, если истец не доказал иную стоимость имущества, при этом зачастую суды просто ссылаются на свободу договора и т.д. Для того, чтобы взыскать компенсацию за проданное супругом имущество по рыночной стоимости необходимо привести соответствующие доказательства.

Кроме того, зачастую истцы не оспаривают стоимость имущества, которое продано по низкой цене, так как не знают, что можно взыскать по рыночной стоимости. Для того, чтобы избежать ошибок и отказа в иске, следует изначально не пытаться решить проблему продажи имущества супругом самостоятельно, а воспользоваться юридической помощью.

Авторские права © на статью, а также на остальные статьи и материалы сайта принадлежат Колодко В.В., любое копирование с целью размещения на других сайтах, интернет изданиях, в печатных изданиях и т.д. запрещено.

Верховный суд объяснил, как делить квартиру, купленную на деньги одного из супругов

На имущество, купленное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим совместной собственности супругов не распространяется, указал Верховный суд в обзоре судебной практики коллегии по гражданским делам.

Мужчина обратился в суд с иском к бывшей жене о разделе совместно нажитого имущества. Он указал, что в период брака приобрел вместе с супругой квартиру, и просил признать за ним право собственности на 1/2 доли этой недвижимости. Однако его бывшая жена настаивала, что он может рассчитывать только на 1/15 доли, поскольку большую часть стоимости квартиры — 1,75 млн руб. — оплачивала она.

Читайте так же:  Кому подчиняется служба охраны труда в организации

Суд установил, что стороны в период брака купили квартиру и зарегистрировали ее как совместную собственность. Цена покупки составила 1,99 млн руб. При этом часть денег в размере 1,75 млн руб., потраченных на приобретение недвижимости, супруга (ответчик) получила от матери по договору дарения. Удовлетворяя исковые требования о разделе спорной квартиры между супругами в равных долях, суд первой инстанции руководствовался тем, что полученные в дар деньги женщина по своему усмотрению потратила на общие с супругом нужды – покупку недвижимости. Поэтому на это имущество распространяется режим совместной собственности супругов. Апелляция в дальнейшем согласилась с такими выводами.

Однако коллегия по гражданским делам ВС усмотрела в них нарушение норм материального права. В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также купленные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из них они приобретались либо кем из супругов вносились деньги. При этом, согласно п. 1 ст. 36 СК, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Согласно разъяснениям из постановления Пленума ВС от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

[2]

Из этого следует, что

юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Таким образом, доли сторон в праве собственности на квартиру подлежали определению пропорционально вложенным личным средствам ответчика и совместным средствам сторон, указал ВС. Судебные инстанции это не учли, что повлекло за собой вынесение незаконных постановлений (определение № 45-КГ16-16).

С полным текстом обзора судебной практики Верховного суда №2 (за 2017 год) можно ознакомиться здесь.

Может ли при разводе один из родственников потребовать возврата денег на основании незаконного обогащения?

Вопрос:

В 2004г. женился, родители приобрели квартиру сложившись равными суммами. Квартиру оформили на маму жены. Пошли дети, решили увеличить жилплощадь, продали квартиру, а деньги вырученные за нее теща со своей сберкнижки перевела на мою, а я перевел продавцам покупаемой новой квартиры. в 2013 развелись и теща подала иск в суд о неосновательном обогащении, говоря что проданная квартира принадлежала ей и требует вернуть деньги в сумме проданной квартиры. Как избежать этого?

Ответ:

Согласно ГК РФ (ст. ст.1102-1109) тот, кто без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрел или сберег имущество за счет другого лица, обязан возвратить последнему неосновательное обогащение, кроме некоторых случаев. В частности, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения деньги и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

[3]

ВС рассказал, как решать споры родственников о займах

Близкие люди, в первую очередь родственники, могут выдавать друг другу деньги взаймы или в подарок. Часто они договариваются устно, потому что доверяют, а если составляют документы – то пишут совсем не то, о чем был разговор, рассказывает Мария Коробова из АБ Степанов и Аксюк Степанов и Аксюк Федеральный рейтинг группа Морское право × . В назначении электронного платежа часто указывают «перевод родственнику» или «материальная помощь». Но если отношения испортились – конфликт может дойти до суда. Там истец пытается доказать, что он дал взаймы, и требует вернуть деньги. Хотя все так и было, ответчик это отрицает, потому что документов нет. Или наоборот – человек дает деньги в подарок, а потом подает в суд, где заявляет, что это был заём.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если документы оформлены «неправильно», решения судов могут быть непредсказуемы. Несколько примеров из практики привела партнер KDZ&partners KDZ&partners Федеральный рейтинг группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Управление частным капиталом группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Уголовное право 8 место По выручке на юриста (Меньше 30 Юристов) 47 место По выручке × Елена Латынова.

Истец предъявил расписку, где ответчик указал, что взял деньги на развитие совместного бизнеса. Но суд отказал, потому что не увидел в тексте обязательств вернуть деньги.

В другом деле, рассказала Латынова, пожилая женщина решила помочь крестнику и дать ему денег под заёмную расписку. Но она боялась, что он не вернет сумму из-за постоянных проблем с деньгами. Поэтому женщина попросила, чтобы его более успешный брат стал «поручителем». Тот согласился и написал на обратной стороне расписки, что «обязуется вернуть указанную сумму в указанный срок». По словам Латыновой, дело дошло до суда, где истица доказывала, что брат крестника является созаемщиком. Но суд решил не взыскивать с него деньги, потому что «из текста расписки не следует, что брат взял на себя обязательство солидарно отвечать перед кредитором за первого ответчика».

Заём или семейная помощь

Любые доверительные отношения (особенно семейные) могут перерасти в конфликт и судебный процесс, если переплетаются с материальными, говорит Илья Кунинец из юрфирмы Солнцев и партнеры Солнцев и партнеры Региональный рейтинг группа Интеллектуальная собственность группа Банкротство группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Арбитражное судопроизводство × . Большинство таких споров непросты, в них надо глубоко разбираться, но суды общей юрисдикции очень загружены, объясняет Кунинец. Один из примеров – дело Алана Точиева*, который подал в суд на Бориса Брогана* и потребовал отдать заём на сумму 16 млн руб., а кроме того, выплатить 11 млн руб. процентов. В подтверждение требований истец предъявил договор займа от 1 августа 2013 года и расписку от 1 июля 2014 года, в которой ответчик подтвердил, что получил всю сумму несколькими безналичными денежными переводами.

Читайте так же:  Платежное поручение при перечислении алиментов

Броган не признал требования. Он напомнил, что был женат на дочери жены Точиева, и настаивал, что бывший тесть перечислял деньги безвозмездно как помощь семье. По версии Брогана, это подтверждали назначения платежей: везде было указано «перевод родственнику». Еще ответчик открестился от расписки и договора. Он заявил, что не помнит, когда их подписывал, и сомневался, что это вообще его почерк.

Хотя судебная экспертиза подтвердила, что документы подписывал Броган, две инстанции встали на его сторону. Они учли длительные семейные связи истца с ответчиком и тот факт, что в назначении платежей было указано «перевод родственнику». Кроме того, договор обязывал заемщика письменно указать реквизиты для перечисления платежей, но эти бумаги так и не были оформлены. При этом Точиев выдавал займы другим людям и правильно оформлял переводы, отмечается в определении Воронежского облсуда № 33 – 7968/2017. Суды сделали вывод, что деньги выдавались как безвозмездная семейная помощь или по другим основаниям, но с договором займа они точно не связаны. Поэтому в иске отказали.

Точиева услышали только в Верховном суде. Гражданская коллегия отметила, что формулировка «перевод родственнику» лишь указывает на получателя денег. Она не может подтверждать или опровергать какие-либо договоренности.

«Формулировка «перевод родственнику» не подтверждает, что деньги выдавались в помощь семье. Она лишь указывает, кто получатель», – ВС.

Две инстанции сделали вывод в пользу подарка, лишь потому что истец с ответчиком были родственниками, но связи не мешали одному дать другому денег взаймы, рассудил ВС. Да и отсутствие реквизитов никак не подтверждает версию о семейной помощи. Кроме того, именно ответчик должен был доказать, что это был не заём, а что-то еще. Но он со своей задачей не справился, говорится в определении № 14-КГ18-24. В итоге дело отправилось на новое рассмотрение в апелляцию.

Нижестоящие суды в этом деле не разобрались, о чем в действительности договорились истец с ответчиком. В спорах о том, были ли деньги займом или подарком, суду надо определить волеизъявление сторон – передавались ли деньги с возвратом или нет, объясняет старший юрист АБ КИАП КИАП Федеральный рейтинг группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Интеллектуальная собственность группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование группа Комплаенс группа Налоговое консультирование группа Страховое право группа Уголовное право группа Антимонопольное право группа Банкротство группа Коммерческая недвижимость/Строительство группа Международный арбитраж группа ТМТ группа Трудовое и миграционное право группа Финансовое/Банковское право группа Корпоративное право/Слияния и поглощения Профайл компании × Роман Суслов.

Займы между близкими

По словам Суслова, решение о выдаче займа разбивается на вопросы: «заключать ли письменный договор?», «прописывать ли в договоре срок возврата, проценты и ответственность?», «указывать ли заём в назначении платежа при безналичном переводе?», «просить ли расписку?» и т. п. Конечно, если вы даете деньги родственникам, отвечать на такие вопросы непросто, признает Суслов. Но каждый ответ «нет» снижает шанс разрешить конфликт юридическими методами, предупреждает юрист.

Готового рецепта здесь нет, в каждой семье свои истории. Придется в каждом случае выбирать: или доверять, но с риском испортить отношения, или проявлять долю разумной осторожности.

Деньги в подарок близким

Попытки взыскать деньги, которые изначально были подарены, – это не редкость, говорит управляющий партнер юрфирмы «Солнцев и партнеры» Станислав Солнцев. По его словам, проблемы обычно связаны с назначением платежа. Если там не написано, что деньги подарены, суд может расценить их как заём или неосновательное обогащение [то есть перечисленное без основания – «Право.ru»]. В этом случае суды должны исходить в первую очередь из наличия займа, если нет прямых доказательств обратного, обращает внимание Вячеслав Голенев из МКА Железников и партнёры Железников и партнёры Федеральный рейтинг группа Уголовное право группа Семейное/Наследственное право × .

Тому, кто получает деньги в подарок, конечно, сложно ставить условия, говорит старший юрист юрфирмы Ветров и партнеры Ветров и партнеры Региональный рейтинг группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Арбитражное судопроизводство 48 место По выручке × Елизавета Разина. Но чтобы избежать истории с «псевдо-займами», она советует просить прямо указывать на безвозмездную передачу денег в назначении платежа. А если сумма существенная, Разина рекомендует настаивать на оформлении бумажного договора дарения. Чтобы не казаться излишне подозрительным, можно инициировать переписку с дарителем: поблагодарить за подарок и получить ответ, советует партнер ALT Litigation, доцент Финуниверситета Сусана Киракосян. «В крайнем случае запишите звонок на диктофон», – добавляет она. Кунинец советует «быть начеку», если близкий родственник требует у вас расписку при получении денег «просто так» или для каких-то других целей, кроме возврата долга.

Сейчас люди чаще стали переводить деньги с указанием «спасибо за помощь» или «возвращаю перевод». Это вызвано слухами, что налоговая будет жестко контролировать все переводы. Но такие формулировки могут быть почвой для злоупотреблений со стороны отправителей.

Попытки «превратить» подарок в заём встречаются в спорах о разделе общего имущества супругов, рассказывает Разина. По ее словам, здесь могут появляться письма-требования или претензии от родителей. Но суд вряд ли встанет на их сторону без договора займа, других доказательств (например, переписки) и ссылки на заем в назначении платежа, полагает Разина. Она приводит в пример дело № 2-4273/2017, где утверждения о выдаче займа ничем не подтверждаются, а, наоборот, опровергаются назначением платежа «материальная помощь».

Читайте так же:  Профессиональные заболевания характеристика, компенсации

* – имена и фамилии изменены редакцией.

ИНЮСТА

юридическая фирма

Раздел проданного совместного имущества. Проблемы и их решения.

Теги статьи:

Содержание статьи:

Активное противодействие

Муж продал квартиру без моего согласия, жена собирается продавать новостройку против моего мнения, бывший супруг присвоил себе деньги от проданного дорогостоящего земельного участка, снял все деньги со счета. Что делать в таком положении, можно ли отменить продажу, как себя защитить?

Такие ситуации не редки. Нередко из своеволия, но чаще это происходит, когда, желая уйти от раздела или по другим меркантильным причинам, один из супругов тайком начинает избавляться от общей собственности. Путем продажи, уступки, внесения в качестве вклада в уставный капитал организации и т.д. — способов произвести отчуждение собственности очень много.

Разумеется, другому супругу это мало нравится. Так можно остаться не только ни с чем, но еще и будучи должным.

Но не следует опускать руки, только активность и предусмотрительность поможет защитить себя и забрать то, что вам полагается по закону.

Как и что делать:

  • не затягивать — сроки работают против пострадавшего;
  • если имущество еще не «ушло», зафиксировать его наличие;
  • заявить о несогласии на сделку — супругу, покупателям и пр.;
  • обратиться в суд, если отчуждение уже совершилось.

Это важно: когда была осуществлена продажа

Начнем с того, что определимся, когда произошло отчуждение совместной собственности:

  • в браке
  • в браке, но при этом фактически семья уже распалась
  • после развода.

В порядке возрастания шансы доказать свою правоту увеличиваются. То есть если отчуждение было в браке, потребовать поделиться суммой от продажи можно при исключительных обстоятельствах, и напротив, если брак к этому времени был расторгнут, сложностей с иском быть не должно. Правда есть одно важное «но»: если после развода и выбытия вещи из владения прошло более 3-х лет, шансы отстоять свою долю резко падают.

Исковая давность на раздел имущества:
Последствия истечения давности
С какого времени считать
Перерыв и восстановление сроков
читать

Далее нужно понять, что можно потребовать в суде. Вопросы при таком положении дел, обычно выглядят следующим образом. Как делится такое проданное имущество? Собственно, может ли быть «дележка», если вещь теперь принадлежит другому гражданину? Можно ли здесь что-то поделить, и если да, то каким образом?

Как делится проданное имущество

И здесь тоже есть варианты. Исковое заявление строится по-разному, в зависимости от обстоятельств и может включать разные требования:

  • вернуть вещь обратно (виндицировать), для чего в этом случае также потребуется признать договор о продаже незаконным
  • произвести виндикацию имущества, после чего, как это часто называют на обывательском языке, «провести его дележку»
  • уплатить половину покупной цены, то есть того, что было получено по сделке
  • уплатить половину цены от проданного (рыночной или по договору, если продажная цена может быть не занижена)
  • потребовать раздела иного общего имущества с учетом утраченной общей собственности, если таковое осталось.

Как лучше сформулировать и написать иск, этот вопрос решается для каждой ситуации отдельно и в зависимости от нюансов дела.

Ошибки при разделе имущества супругов:
Ошибка в способе раздела имущества
Неверное описание делимого имущества
Ошибка в субъектах раздела
Без регистрации права
Раздел через отказ от претензий
Проценты по вкладам тоже делятся!
читать

Взыскиваем убытки и ущерб с недобросовестной жены (нечестного мужа)

Кроме сказанного, поскольку действия по единоличному распоряжению совместной собственностью незаконны, вы вправе потребовать от ответчика, скажем так, компенсировать свое беспокойство и материальный ущерб. В самом деле, бывший муж или жена нажились на вашей доверчивости, заставили волноваться, вы испытали чувство риска утраты того, на покупку чего собирали, лишали и ограничивали себя долгое время. Не оставлять же это без «наказания»?

Вопросы, которые обычно ставятся в подобных ситуациях, сводятся к:

  • компенсации морального вреда
  • ​компенсации судебных расходов (оплата госпошлины и расходов на адвоката и юриста по разделу имущества, оплата работ экспертов, транспортные расходы и пр.)
  • взыскание имущественного ущерба / упущенной выгоды.​

К сожалению, моральный вред отсудить в подобных случаях непросто, хотя законодательное препятствие этому отсутствует. Зато остальные два пункта вполне реалистичны. В частности, на истраченные деньги можно потребовать начислить проценты по ключевой ставке ЦБ РФ, а если известны выгода, полученная уклоняющейся стороной — сумму этого доходы. Или, например, если вы были вынуждены снимать квартиру, дачу — ввиду отсутствия имущества — цену, уплаченную по договорам.

Как это работает на практике?

Нельзя сказать, что дела рассматриваемой категории просты и имеют какой-то стандартный алгоритм. Все факты и предположения следует доказать в строгом соответствии с законом, суду нужно представить актуальные ссылки на нормативные правовые акты, желательно подкрепив свежей судебной практикой. Тем не менее, овчинка явно стоит выделки.

Для примера приведем решение Нагатинского районного суда (дело # 2-138/2015), полученного по делу, проведенному адвокатами Инюста в интересах нашего клиента. Суть дела — претензии бывшего мужа к разведенной супруге о взыскании денежной компенсации в счет проданной после расторжения брака квартиры в отсутствие его согласия. При этом квартира была оформлена в собственность уже после развода. Серьезную сложность, которую пришлось преодолевать адвокату — сокрытие ответчицей правоустанавливающих документов на недвижимость и розыск их с помощью запросов судьи, а движение дела составило 11 судебных заседаний. В итоге суд постановил:

Что такое необоснованное и неосновательное обогащение?

Получение финансовых средств, имущества или прав на имущество за счет другого лица без соответствующих оснований, которые предусмотрены в законодательстве, закреплены юридическим договором или другими правовыми актами, является неосновательным обогащением.
Читайте так же:  Расчет алиментов на одного ребенка в процентах

Что такое необоснованное и неосновательное обогащение, их разновидности

Существует множество случаев неосновательного обогащения, участниками которого могут выступать как предприниматели, так и граждане. Например, когда в конфликте замешано третье лицо, ошибочно начислившее своему сотруднику заработную плату, или банк, который перевел деньги не тому лицу. Неосновательное обогащение может быть связано с лицом, которое получило имущество. Например, повторная оплата организацией приобретенных товаров или строительство зданий предпринимателем на чужой территории.

В конфликте может оказаться виновным и сам потерпевший. Например, когда лицо вносит арендную плату, не заключая договор, или платит определенную сумму денег вместо должника. Существуют ситуации, когда причины обогащения лица могут скрываться в его незаконных действиях. Например, приобретение имущества на основе заключения законной сделки, но с использованием подложных документов или иных неправомерных действий. Подобные действия регулируются главой 60 ГК РФ.

Разновидности необоснованного обогащения, которые выделяет закон:

  1. Сбережение имущества. Например, заказчик не оплатил товар, так как за него это сделало ошибочно другое лицо.
  2. Приобретение имущества. Например, поставщик по ошибке доставил товар другой организации.

В данной ситуации понятие «имущество» используется в широком значении. Под ним подразумеваются права на имущество и материальные блага, которые защищены гражданским правом и описаны в статье 128 ГК РФ.

Ответственность за необоснованное и неосновательное обогащение

Статья 1102 ГК РФ гласит, что лицо, которое приобрело имущество, обязано возвратить его владельцу в том виде, в котором оно было приобретено изначально. Если возвращенное имущество не пригодно к использованию, то приобретатель обязан возместить стоимость испорченного имущества.

Должник не несет обязательств за порчу имущества до того момента, пока он не узнает, что его обогащение является неосновательным.

Если незаконный приобретатель не имеет возможности вернуть имущество его владельцу в натуральной форме, то обязан вернуть долг в денежной форме, учитывая факт стоимости имущества на момент приобретения.

Кроме того, незаконный приобретатель обязан выплатить компенсацию за утрату того дохода, который потерпевший мог получить, при наличии у него определенного имущества.

Если приобретатель получил доход, используя имущество потерпевшего, он обязан компенсировать этот доход владельцу вещей.

Статья 1108 ГК РФ не определяет судьбу имущества, которое улучшилось за счет вложений незаконного приобретателя. В данном случае может быть использовано правило статьи 623 ГК РФ об улучшении арендованного имущества. В соответствии со статьей, в собственность потерпевшего переходят все отделимые улучшения, а неотделимые — к приобретателю.

К общей сумме долга потерпевшего при неосновательном обогащении могут начисляться проценты только с того момента, когда приобретатель узнал о незаконном использовании имущества.

Как вернуть имущество

Для возврата своего имущества необходимо обосновать, что:

  1. Приобретение и сбережение имущества было осуществлено за счет приобретателя;
  2. Имущество, приобретенное или сбереженное, не закреплено договором или законными основаниями;
  3. Присутствие причинно-следственных связей между приобретателем и потерпевшим.

Пример №1: Некто Иванов И.А. по ошибке перечислил крупную сумму денег на счет Сидоровой А.Г., при этом отсутствовал договор о перечислении средств. Произошло необоснованное обогащение Сидоровой А.Г. Иванов И.А. на законных основаниях может потребовать возврата суммы денег «по — хорошему». Если же такой метод окажется неэффективным, то Иванов И.А. имеет полное право подать иск в суд.

Статья 1109 ГК РФ указывает случаи, когда лицо не обязано возвращать имущество потерпевшему. Такие ситуации внешне похожи с неосновательным обогащением, но, по факту, имеют правовое основание на получение имущества.

  1. Погашение обязательств по договору досрочно. Например, гражданин выплатил арендную плату до заключения договора;
  2. Погашение обязательств после истечения определенного срока; Например, лицо заплатило долг, который был определен судом. Сумма была выплачена через три года после решения суда. Лицо, которое выплатило долг, не сможет доказать, что это было неосновательным обогащением.
  3. Имущество или денежные средства, подаренные в качестве благотворительного жеста.
  4. Добровольная передача денежных средств или имущества лицу при отсутствии договора или определенных обязательств.
  5. Лицо осознанно передает другому лицу свое имущество с целью помочь. Или же имущество больше не нужно его владельцу и лицо решает избежать ответственности по его содержанию.
  6. Денежные средства, в виде пенсий, заработных плат, стипендий и т.д., которые составляют основной доход гражданина.

Вышеперечисленные случаи не подлежат расширению, несмотря на новые выясненные обстоятельства.

Пример № 2: Некто Петров И.А. произвел перечисление суммы денег в размере 60000 рублей на расчетный счет организации X, но при этом договора между ними заключено не было. Обратившись в суд, Петров И.А. получил отказ о возврате данной суммы денег потому, что потерпевший осуществил выплату, зная при этом, что никаких обязанностей по выплате не было.

Видео (кликните для воспроизведения).

Для того, чтобы не оказаться в трудном зависимом положении, необходимо ознакомиться с природой такого явления, как необоснованное обогащение. Если гражданин уже столкнулся с подобным явлением, то прежде, чем обратиться в судебные инстанции, верным решением будет проконсультироваться с опытным адвокатом.

Источники


  1. Гессен И. В. История русской адвокатуры (подарочное издание); Арт Презент — М., 2013. — 536 c.

  2. Винавер М. М. Очерки об адвокатуре; Ленанд — М., 2016. — 224 c.

  3. Витрук, Н.В. Общая теория юридической ответственности / Н.В. Витрук. — М.: Норма, 2017. — 391 c.
  4. CD-ROM. Юридические науки. Диск 2. Шпаргалки для студентов. — Москва: РГГУ, 2013. — 418 c.
  5. Кодекс профессиональной этики адвоката; Проспект — М., 2016. — 179 c.
  6. Малько, А.В. Проблемы теории государства и права. Учебник / А.В. Малько. — М.: Юрлитинформ, 2012. — 802 c.
Может ли при разводе один из родственников потребовать возврата денег на основании незаконного обога
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here